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比起蹭蹭上漲的房價 昆明的房租近一年基本沒變化

日前，中國房地產測評中心發佈瞭《2018年5月的中國城市租賃價格指數報告》，報告顯示，5月中國城市租賃價格指數為1040.7點，較上月上升1.2點，環比上漲0.12%，同比下降0.21%。其中昆明租賃價格指數為1021.3點，同環比均降，且近一年來昆明的房屋租金基本沒有什麼變化，還有小幅的下降。

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數據顯示，受監測的重點城市租賃價格指數分化較為明顯，在中國房地產測評中心監測的35個城市中共有8個城市租賃價格指數環比上漲，27個城市環比不同程度下跌；環比與同比均出現上漲的城市不多，隻有北京、上海、深圳和烏魯木齊等4個城市，其中北京、深圳和烏魯木齊的租賃價格指數已經連續同比上漲瞭12個月。

整體來看，從去年5月至今年1月，昆明的房屋租賃價格同比均呈上漲的趨勢，但從今年2月到5月份，租金價格同比呈下降趨勢，並且今年昆明的房租水平要比去年同期更低，但租賃價格指數波動幅度很小，上漲和下跌的水平不大。

目前，昆明的房屋租賃價格指數為1021.3點，比2016年初的基點值1000點上漲瞭21.3點。也就是說2年多的時間裡，昆明的租金隻上漲瞭2.13%，據安居客數據，相比昆明新房價格這兩年環比連續23月上漲數據，租房價格的波動可謂溫柔至極，也可以說昆明的房屋租金這兩年基本沒有什麼上漲。

昆明近一年來租賃價格指數(圖來源中國城市租賃價格報告)

中國城市住房租賃價格指數，是通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數，指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。

在中國房地產測評中心監測的35個城市中，北京的租賃價格指數最高，達到瞭1141.2點，其次是上海和廣州，分別為1092.2點、1080點。租賃價格指數最低的是貴陽和濟南，指數分別為986.9點、994點，比2016年初的資金水平還低。昆明的租金水平則排在中位。

另外，該份報告還披露瞭去年5月至今年5月昆明的租賃價格指數表。數據顯示，2017年5月昆原木桌板價格｜原木桌板多少錢柚木實木餐桌工廠｜柚木實木餐桌工廠推薦明租賃價格指數為1025.8點，同比上漲瞭1.47%；房屋租賃價格指數最高的是去年8月份，達到瞭1028.2點；最低的時候是今年5月的1021個點，是這一年以來昆明房屋租金水平最低的時候。

5月的中國城原木桌板台北｜實木桌板台北市租賃價格指數(圖來源中國城市租賃價格報告)

而出現環比與同比雙雙下跌的則高達19個城市，昆明便是其中1個。從數據上來看，今年5月昆明的租賃價格指數為1021.3點，低於全國平均水平，環比上月下降瞭0.07%，同比去年同期下降瞭0.44%，同環比均降。

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